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  提及二手住宅成交低迷的原因,幾位房地產經紀人直言是受到出遊的影響:"雖然我們不放假,不停地給客戶打電話,但不少人都借著長假出遊瞭,約到看房人不容易。"而一直計劃買房的趙嘉認為,另一個關鍵因素是二手房購置成本太高,不敢奢望:"180萬元的房子,買新房首付3成,很多開發商精裝分拆,算上額外裝修費也隻是再多付1成。而買同樣總價的二手房,算上稅費和中介費,首付近乎100萬元,一下拿不出這麼多現金。"加上北京多條地鐵線同時開通,趙嘉覺得隻要在地鐵周邊就成,四環還是六環反倒沒那麼重要瞭。

北京長假前6天二手房成交44套 購房人熱衷新盤

  綜合北京住建委網站和多傢研究機構的統計數據顯示,國慶長假前6天二胎代償 代償當舖二胎,北京全市二手住宅網簽量為44套。有機構預測,整個長假7天的二手住宅網簽量也難突破50套。記者調查發現,這是自2008年有網簽記錄以來,北京二手房網簽量最少的一個國慶假期。此外,今年國慶長假期間的二手房網簽量甚至不及今年其他3天小長假的網簽量,這意味剛過去的國慶長假是今年所有節假日中網簽量最少的一個假期。

  國慶長假期間,北京二手住宅網簽量6天才成交44套,創下瞭有記錄以來的歷史最低值。與同一時間北京新建住宅成交量相比,也不足其1/10。

內容來自sina新聞

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  趙嘉的置業觀並非個案,網簽數據再一次驗證更多購房人對新盤的熱衷。同樣是國慶前6天,北京新建住宅簽約套數為783套,把二手住宅遠遠拋在後面。從數據上看,北京樓市呈現出新房二手房冰火兩重天的局面。中原地產市場總監張大偉提醒說:"網簽數據存在滯後性。各地反映成交量的網絡簽約系統在國慶期間基本處於休息狀態,少量成交也並沒有反映到網簽數據上。"但他判斷,全國主要城市9月樓市都出現瞭量價上漲的現象,預計10月還將延續這一變化,因此"金九銀十"能稱得上是實至名歸。

  張大偉預測,房企銷售任務完成得非常好,很可能下半年最後幾個月開始追求高利潤,而購房者不排除有的會恐慌性入市。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,在潛在的亟須釋放的剛性購房需求支撐下,北京樓市交易量持續回暖的趨勢仍將延續。(記者 王麗婭)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/08162440882.shtml

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